Экономическая теория - Учебное пособие (Агеев В.М.)

2.10. абсолютная и дифференциальная земельные ренты

Поскольку количество земли, пригодной для сельскохозяйственно­го производства, ограничено, приходится обрабатывать относительно худшие по плодородию и местоположению земли, где необходимо возмещать расходы и иметь прибыль, иначе обработка этих участков  потеряет экономический смысл. Поэтому общественная стоимость, а следовательно, и цена как денежное выражение стоимости определяется на сельскохозяйственную продукцию, в отличии от промышленности, не средними условиями производства, а затратами труда на отно­сительно худших участках. В результате все обрабатываемые участки земли могут приносить прибыль. Это дает возможность собственнику земли сдавать худшие участки земли в аренду и получать за нее постоянный доход, ренту в виде арендной платы. Ведь абсурдно пред­положить, что собственник сдаст свою землю в аренду бесплатно. Ее можно назвать абсолютной рентой, поскольку ее платят арендато­ры земли со всех без исключения арендованных участков, независимо от плодородия почвы или местоположения этих участков.

Поскольку цены на сельскохозяйственную продукцию возмещают затраты на худших участках, постольку на лучших и средних участ­ках земли, где издержки производства ниже, создается дополнительный доход. Конечно, избыток над средней прибылью может возник­нуть и в промышленности на тех предприятиях, где индивидуаль­ные издержки производства ниже общественно-нормативного, среднего уровня. Но если это снижение индивидуальных издержек производства обеспечено внедрением новой техники или усовершенствованием тех­нологии, то эта добавочная прибыль носит преходящий, временный характер, так как другие предприниматели также могут ввести подобные усовершенствования.

Иное положение имеет место в сельском хозяйстве, когда пони­жение издержек производства осуществляется за счет использования какой-либо даровой, природной силы, доступный только арендатору данного участка. Тогда этот арендатор попадает в исключительное, монопольное положение (т. е. в исключительное владение) и никакая конкуренция не может ликвидировать это его преимущество. Поэто­му с лучших и средних участков земли можно получать добавочную прибыль постоянно. Этот вид добавочной прибыли можно назвать раз­ностной или дифференциальной прибылью. Конечно, дифференциаль­ная прибыль создается не только в сельском хозяйстве, но и любой другой сфере общественного производства, где имеются различия в природных и других естественных условиях труда, но особенно ха­рактерна она для земледелия.

В связи с различием в плодородии почвы и местоположении участ­ков все земли можно условно разделить на лучшие, средние и худшие. Поскольку продуктов с лучших земель недостаточно для удовлетво­рения общественного спроса, в связи с ограниченностью количества лучших земель, постольку худшие земли всегда находятся в хозяй­ственном использовании. Тогда арендатор, обрабатывающий лучшие и средние земли, имея более низкие издержки производства, чем на худших землях, и продавая продукт по общей для всех рыночной це­не, будет получать дифференциальную добавочную прибыль. Со своей стороны, земельный собственник может претендовать на часть доба­вочной прибыли, так как земля — его собственность. Не случайно, арендная плата за использование средних и лучших земель выше, чем за худшие земли. Та часть дифференциальной добавочной прибыли, которая передается земельному собственнику, превращается в диф­ференциальную земельную ренту.

Поэтому условием образования дифференциальной земельной ренты являются различия в плодородии и местоположении земельных участков. Если бы не было этих различий, то дифференциальная рента не могла бы образоваться.

Дифференциальная земельная рента является ре­зультатом относительно более высокой производительности труда, об­рабатывающего средние и лучшие участки земли. Предпосылкой ее образования является ограниченность лучших и средних земель и не­обходимость использования худших земель. Но сама по себе ограни­ченность земель, их различия по плодородию и местоположению не могут быть причиной возникновения дифференциальной ренты. Тако­вой является монополия на землю как на объект хозяйства. Диффе­ренциальная рента — это экономическая реализация монополии на землю как на объект хозяйства. Если бы не было этой монополии, то добавочная прибыль носила бы временный характер и не могла бы превратиться в дифференциальную ренту, которая носит постоянный характер. Частная собственность на землю является причиной перехода дифференциальной прибыли из рук арендатора в руки соб­ственника земли, причиной превращения дифференциальной прибыли в форму дифференциальной ренты, но не причиной ее создания.

Дифференциальная рента существует в двух формах — первой и второй. Дифференциальная рента I возникает на основе различий в плодородии земельных участков и их местоположения. Использование более плодородной почвы или участков, которые более удобно располо­жены к местам сбыта продукции, дают добавочную прибыль по срав­нению с более худшими участками. Разница в доходах, которая идет собственнику земли, превращается в дифференциальную ренту I.

Но добавочную прибыль можно получить не только используя даро­вую силу природы, но и за счет повышения искусственного плодородия почвы, за счет добавочного вложения капитала (техники, удобрений, использования более совершенной технологии, организации труда и производства). Часть дохода, полученного в результате интенсифика­ции сельскохозяйственного производства, которая присваивается соб­ственником земли, превращается в дифференциальную ренту II.

Дифференциальная рента проистекает не из самой земли, а из вло­женного в землю труда. Сама земля, без приложения к ней труда, не создает дохода, а следовательно, и ренты. Только труд людей может быть источником образования ренты, того дохода, который присваи­вается собственником земли.

Абсолютная и дифференциальная ренты предполагают равенство между спросом и предложением сельскохозяйственных продуктов, так как только в этих условиях рыночные цены уравновешиваются со стои­мостью сельскохозяйственной продукции и обеспечивают возможность земельному собственнику с худших участков получать абсолютную ренту, а со средних и лучших еще и дифференциальную ренту.

Однако, есть такие земледельческие продукты, которые поступают на рынок в ограниченных количествах, так как производятся лишь в определенных климатических и почвенных условиях. Это позволяет устанавливать монопольные цены, которые дают возможность полу­чить сверхприбыль. Если она переходит из рук арендатора в руки зе­мельного собственника, она превращается в монопольную ренту.

Если земля становится объектом купли-продажи, она имеет цену, хотя и не имеет стоимости, поскольку не является продуктом человече­ского труда. По существу, это покупная цена не земли, а той земельной ренты, которую она приносит собственнику. Следовательно, цена зем­ли — это капитализированная земельная рента. Ее величина равна сумме денег, которая, будучи положена в банк, даст в виде процента доход такой же величины, как рента, полученная с данного участка. Но практически она обычно бывает выше, поскольку вкладывать деньги в землю, более надежно, чем нести их в банк, который может обанкро­титься. В связи с тем, что ставка ссудного процента имеет тенденцию к понижению, а размеры ренты растут, в особенности за счет интен­сификации сельскохозяйственного производства, то цена земли имеет тенденцию к повышению.

 

Вопросы для самоконтроля:

Какое значение имеет аграрный сектор экономики?

Какие особенности аграрного сектора экономики?

Между кем складываются рентные отношения?

Кто присваивает земельную ренту?

Почему образуется абсолютная земельная рента?

При каких условиях образуется дифференциальная земельная рента?

Что является причиной образования дифференциальной земельной ренты?

Что является источником образования дифференциальной земельной ренты?

От чего зависит цена земли?

 

 

1 Разумеется, что эта самостоятельность агентов рынка относительна, поскольку их действия предопеределяются правилами рыночной игры, требованиями законов конкуренции, спроса и предложения, стоимости, конституции страны и проч.

1 В 2000 г. было возбуждено около 18 тысяч дел о банкротстве. Завершено 10,5 тысяч. Ликвидацией предприятий-должников закончилось около 7,5 тысяч дел.

2 Конвертируемая валюта – это не “взятка в конверте”, как некоторым может показаться, а те национальные деньги, которые свободно обмениваются на валюту любой страны.

1 Брокер — это торговый посредник, который заключает сделки по по­ручению клиентов и получает вознаграждение в виде договорного процента от суммы сделки.

2 Дилер заключает сделки за свой счет и на свой страх и риск. Его доход складывается за счет разницы в ценах покупки и продажи.

 

1 Понятие “рынок рабочей силы” более точное по сравнению с термином “рынок труда”. Последний означает, что в качестве товара наемный рабочий предлагает владельцу рабочего места свой труд. Но труд как процесс нельзя вынести на рынок и продать. Более того, в момент продажи рабочей силы (найма рабочего) труд его еще не существует как таковой. Поэтому точнее говорить о рынке рабочей силы, а не о рынке труда.