Договоры, заключаемые воинскими частями - Учебное пособие (Фатаев Ф.Г.)

Договор подряда на техническое обслуживание изделий в гарантийный срок и по его окончании

 

     Настоящий  договор  подряда  заключен  между  сторонами-участниками, указанными ниже,  подписан в __________________________  ____________________ года в _____________ экземплярах: по __________

 (город,  поселок  и  т.п.)              (число,   месяц)                          (количество)                                  (сколько)

для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

 

     _____________________________________________________________________,  именуемое  в  дальнейшем

     (Наименование предприятия, организации)

"Заказчик", в лице ________________________________________________________________, действующего на

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

основании _________________________________________________________________,  с   одной   стороны,  и

          (устава, положения, доверенности)

____________________________________________________________________,   именуемое    в    дальнейшем

(наименование предприятия, организации)

"Подрядчик",  в лице _____________________________________________________________, действующего на

             (должность, фамилия, имя, отчество)

основании __________________________________________________________, с другой стороны, полномочия

          (устава, положения, доверенности)

которых на  заключение договора прилагаются к экземплярам его для сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора и его общие условия

 

     1.1. Заказчик  поручает,  а  Подрядчик  соглашается  принять на себя выполнение на  территории  страны  Подрядчика   работ   по   техническому обслуживанию _______________________________________________,

                      (конкретные виды машин и/или оборудования)

именуемых ниже   "Изделия",   которые   закуплены   или  будут  закуплены Заказчиком на территорию страны Подрядчика в  соответствии  с  договорами купли-продажи, заключаемыми  между Заказчиком и продавцом-поставщиком при осуществлении прямых связей.

1.2. Техническое обслуживание Изделий осуществляется в течение гарантийного срока, а также по истечении этого срока (по соглашению сторон настоящего договора).

1.3. Техническое обслуживание в гарантийный срок включает в себя, в частности, следующие услуги:

а) подготовку и ввод в эксплуатацию поставляемых Изделий;

б) выполнение обязательного объема работ по профилактическому (предупредительному) осмотру и ремонту в определенные сроки по рекомендациям Заказчика;

в) устранение возможных дефектов и замену дефектных деталей;

г) технический инструктаж при вводе Изделий в эксплуатацию, а также при их обслуживании и использовании.

1.4. Техническое обслуживание по истечении гарантийного срока включает в себя, в частности, следующие услуги:

а) проведение профилактического (предупредительного) осмотра и ремонта в сроки и объемах, рекомендуемых поставщиком;

б) проведение текущего и капитального ремонта Изделий;

в) снабжение запасными частями.

1.5. Подрядчик для выполнения настоящего договора самостоятельно регулирует свои отношения с продавцом-поставщиком Изделий.

1.6. Техническое обслуживание будет осуществляться Подрядчиком своими силами или специализированными организациями страны Подрядчика, осуществляющими обслуживание аналогичных Изделий, поставляемых из СНГ по договорам с другими продавцами из СНГ. В последнем случае между Подрядчиком и соответствующей специализированной организацией должен быть заключен договор на техническое обслуживание, по условиям которого эта организация обязана осуществлять техническое обслуживание Изделий в объеме обязанностей Подрядчика по условиям настоящего договора.

1.7. Подробный объем технического обслуживания Изделий в течение гарантийного срока и по истечении этого срока определен в приложении 3 к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

 

2. Подрядчик обязуется:

 

2.1. Заботиться о том, чтобы Изделия поступали к Заказчику в безупречном состоянии, годными к эксплуатации.

2.2. Обеспечивать надлежащую организацию технического обслуживания Изделий, как в течение, так и по истечении гарантийного срока. Информировать Заказчика один раз в месяц о повторяющихся дефектах, выявленных в течение гарантийного срока.

2.3. Своевременно (с учетом сроков гарантии на Изделия) обеспечивать удобным для него способом доведение до сведения потребителей списка мастерских и баз технического обслуживания и условий пользования их услугами.

2.4. Передавать продавцу (через Заказчика) в заранее согласованные сроки заказы на поставку запасных частей к Изделиям и обеспечивать снабжение запасными частями в первую очередь мастерских и баз технического обслуживания.

2.5. Обеспечивать в своей стране наличие запасных частей в количестве и номенклатуре, соответствующих объему поставок Изделий и потребности.

2.6. Предоставлять возможность Заказчику получать в согласованных объеме, порядке и сроках информацию о состоянии проведения технического обслуживания Изделий, поставленных продавцом-поставщиком.

2.7. Обеспечивать обучение специалистов мастерских и баз технического обслуживания по договоренности с Заказчиком в своей стране или командирование этих специалистов на обучение в страну Заказчика. Обучение упомянутых специалистов проводится путем организации курсов и семинаров, а также передачи опыта специалистами одних мастерских и баз технического обслуживания страны Подрядчика специалистам других мастерских и баз.

 

3. Заказчик обязуется:

 

3.1. Обеспечивать поставку Подрядчику Изделий такого качества и комплектации, как это установлено в договоре на поставку.

3.2. Обеспечивать поставку запасных частей, необходимых для нормальной эксплуатации поставленных или поставляемых Изделий в количествах, ассортименте и в сроки, предусмотренные в договорах на поставку запасных частей.

В случае особых обстоятельств (например, авария) Заказчик обязан принять меры к выполнению заказа Подрядчика на поставку запасных частей в кратчайший срок.

3.3. Предоставлять Подрядчику рекомендации и консультации о количестве и номенклатуре запасных частей, необходимых для обеспечения бесперебойной эксплуатации поставленных или поставляемых Изделий.

3.4. Информировать без промедления Подрядчика о всех технических изменениях в Изделиях и изменениях в технической документации, влияющих на техническое обслуживание поставленных или поставляемых Изделий, а также направлять с учетом этих изменений соответствующую техническую документацию на условиях и в сроки, согласованные между сторонами настоящего договора.

3.5. Передавать в распоряжение Подрядчика необходимую техническую документацию на согласованном языке, в том числе:

а) вместе с Изделиями - инструкции по обслуживанию для каждого поставленного Изделия и, кроме того, в согласованном количестве для снабжения мастерских и баз технического обслуживания;

б) другие необходимые технические материалы, например каталоги запасных частей, инструкции по ремонту и т.п. в согласованных количестве и перечне.

3.6. Поставлять Подрядчику по договору специальные инструменты и приспособления для осуществления технического обслуживания и ремонта Изделий и/или передавать в его распоряжение чертежи и другую техническую документацию, необходимые для изготовления специального инструмента, поскольку обязательства Заказчика перед третьими лицами не препятствуют передаче чертежей и технической документации на Изделия и инструмент.

3.7. Представлять Подрядчику по его просьбе предложения по организации технического обслуживания Изделий.

3.8. Командировать в страну Подрядчика своих специалистов для консультации по организации технического обслуживания на условиях, согласованных в письменной форме.

 

4. Расходы по техническому обслуживанию

 

4.1. Расходы по организации технического обслуживания в стране Подрядчика несет Подрядчик.

4.2. Расходы, связанные с командированием специалистов Заказчика в страну Подрядчика для консультации по организации технического обслуживания, несет Заказчик.

Количество специалистов, срок их пребывания и другие условия согласовываются сторонами при решении вопроса о целесообразности командирования специалистов Заказчика.

4.3. Расходы по обучению специалистов организаций технического обслуживания Подрядчика распределяются следующим образом:

а) если обучение проводится в стране Подрядчика, то Подрядчик принимает на себя все связанные с этим расходы, за исключением расходов по специальным учебным наглядным пособиям и расходов, связанных с командированием специалистов Заказчика в страну Подрядчика для проведения обучения;

б) если обучение проводится в стране Заказчика, то последний принимает на себя расходы, непосредственно связанные с этим обучением.

Заказчик принимает на себя расходы по переездам специалистов Подрядчика в стране Заказчика, связанные с обучением (за исключением расходов по приезду в страну и отъезду из страны), а также предоставляет им бесплатную меблированную жилую площадь и специальную защитную одежду, необходимую для соблюдения правил техники безопасности и охраны труда.

 

5. Гарантийные услуги

 

Подрядчик обязан заботиться о том, чтобы гарантия, предоставленная продавцом-поставщиком, в таком же объеме была предоставлена Заказчику, если действующие в стране Подрядчика предписания не предусматривают иного.

 

6. Рекламации по качеству изделий

 

6.1. Если потребитель страны Подрядчика заявит о дефектах в пределах предоставленной продавцом-поставщиком гарантии, то эти дефекты устраняются за счет продавца без промедления в мастерских или базах технического обслуживания в стране Подрядчика путем исправления дефектов или замены дефектных Изделий или деталей новыми.

6.2. Продавец-поставщик или Заказчик возмещает Подрядчику израсходованные запасные части взамен дефектных деталей в соответствии с рекламационными актами. Другие непосредственные затраты Подрядчика на устранение дефектов возмещаются в размере нормальных фактических расходов ежеквартально не позднее двух недель после окончания квартала путем перевода на счет Подрядчика на основе рекламационных актов, признанных Заказчиком.

6.3. Для замены дефектных деталей Заказчик за свой счет, по согласованию между сторонами, отгружает Подрядчику гарантийный комплект запасных частей, которые остаются собственностью Заказчика и используются Подрядчиком для замены дефектных деталей по рекламационным актам, признанным Заказчиком. Неиспользованные в гарантийный срок запасные части гарантийного комплекта по согласованию сторон передаются Подрядчику в счет ранее заключенных контрактов на поставку запасных частей или покупаются по отдельным договорам на поставку запасных частей.

6.4. В случае нехватки тех или иных запасных частей в гарантийном комплекте Заказчик обязан принять меры к немедленному его пополнению за свой счет.

6.5. Замененные дефектные Изделия или их детали возвращаются Заказчику по его требованию и за его счет не позднее 6 месяцев после их замены.

 

7. Ответственность сторон и форс-мажор

 

7.1. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

7.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

7.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

7.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

     7.5. Сторона,  попавшая  под  влияние  форс-мажорных  обстоятельств, обязана уведомить  об  этом  другую сторону не позднее ______ календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.

7.6. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств не дает права ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по договору на наступление форс-мажорных обстоятельств.

7.7. Сторона, лишенная права ссылаться на наступление форс-мажорных обстоятельств, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

 

8. Порядок разрешения споров

 

8.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

8.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) - участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

 

9. Защита интересов сторон

 

По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

 

10. Изменение и/или дополнение договора

 

10.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

10.2. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

10.3. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

10.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

 

11. Продление срока действия (пролонгация) договора

 

11.1. При наличии в том необходимости и коммерческой целесообразности стороны настоящего договора вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия (пролонгации) договора на определенный обоюдным решением период времени (срок) или на неопределенный срок (по выбору сторон договора) на тех же или иных, определенных сторонами, условиях.

11.2. Если за 90 дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон его не заявит о своем намерении не продлевать договор или заключить новый договор на существенно иных условиях, договор автоматически продлевается (пролонгируется) на следующий 12-и месячный срок и так далее.

11.3. Стороны настоящего договора, если сочтут необходимым, рассмотрят и согласуют дополнительно иной, против указанного выше, порядок продления срока действия (пролонгации) договора.

 

12. Возможность и порядок расторжения договора

 

12.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

12.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством Российской Федерации.

Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

12.3. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

     12.4. В  случаях  расторжения  договора  по  соглашению  сторон (см. п.12.1. договора) договор прекращает свое действие по истечении _________ дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора.

12.5. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора.

 

13. Действие договора во времени

 

13.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания, с которого считается заключенным и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.

     13.2. Настоящий договор действует в течение 36-и месяцев (до момента окончания исполнения  сторонами  своих обязательств по нему) и прекращает свое действие _____________________ ___ года.

                (число, месяц)

13.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

 

14. Юридические адреса сторон

 

     14.1. В  случае  изменения  юридического  адреса  или обслуживающего банка стороны договора обязаны в ________ дневный срок уведомить об  этом друг друга.

     14.2. Реквизиты сторон:

Заказчик (полное наименование)              Подрядчик (полное наименование)

______________________________           _________________________________

Почтовый адрес и индекс - ____                Почтовый адрес и индекс - _______

Телеграфный адрес - __________              Телеграфный адрес - _____________

Факс - _______________________             Факс - __________________________

Телефон - ____________________             Телефон - _______________________

ИНН - ________________________           ИНН - ___________________________

Расчетный счет N _____________             Расчетный счет N ________________

в банке ______________________              в банке _________________________

в г.__________________________              в г._____________________________

кор.счет N ___________________               кор.счет N ______________________

БИК - ________________________           БИК - ___________________________

коды Исполнителя:                                      коды Заказчика:

ОКПО - _______________________          ОКПО - __________________________

ОКОНХ - ______________________          ОКОНХ - _________________________

 

               (Фамилия, И.О.)                                        (Фамилия, И.О.)

          ------------------------------                       ---------------------------------

                    (Заказчик)                                                 (Подрядчик)

 

"   "_______________ ____ года                   "   "__________________ ____ года

 

мп                                                                                               мп

 

                                                           Приложение N 1

                                                       к договору подряда

                                                       от________________

 

Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя Заказчика на заключение (подписание) данного договора  _____________________________________

 

                                                           Приложение N 2

                                                       к договору подряда

                                                       от________________

 

Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя Подрядчика на заключение (подписание) данного договора_____________________________________

 

                    

                                      Приложение N 3

                                                       к договору подряда

                                                       от _______________

 

Перечень операций - объем работ - по техническому обслуживанию Изделий в течение гарантийного срока и по его окончании - см. пункт 1.7.  договора ____________________________________

 

Типовой договор

подряда на ремонт жилого помещения

(Утвержден постановлением Совета Министров РСФСР

от 1 февраля 1965 г. № 181)

 

г. ___________________, "___" _______________________ 19 ___ г.

     _____________________________________________________________________________________________

(наименование предприятий, производящего ремонт)

     именуем __________________________ в дальнейшем "подрядчик" и гр. ______________________________

     ____________________________________________, проживающ. ____________________________________

     именуем ____________ в дальнейшем "заказчик", заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Подрядчик  обязуется  произвести в квартире заказчика или в доме, принадлежащем заказчику на праве  личной  собственности,  своими  силами, инструментами, механизмами  ремонт помещения согласно прилагаемой к договору смете, с соблюдением действующих технических условий на ремонт жилых помещений.

     2. Подрядчик предоставляет для ремонта материалы согласно  прилагаемому к договору перечню на сумму _____________ руб. _________ коп. по государственным розничным ценам.

     Подрядчик отвечает за недоброкачественность материала.

     Материал подрядчика оплачивается заказчиком при заключении  договора полностью в сумме _____________ руб.  ___________ коп.  или не менее 50 \% стоимости материала,  с окончательным расчетом после приемки  выполненной работы в сумме _______________ руб. _________ коп. (ненужное зачеркнуть).

     Материалы, предоставляемые  подрядчиком,  и  необходимый  инструмент доставляются к месту ремонта подрядчиком.

     3. Для указанного в настоящем договоре ремонта заказчик предоставляет следующие материалы:

     _____________________________________________________________________________________________

     _____________________________________________________________________________________________

     _______________________ стоимостью _____________ руб. _________ коп.

     Стоимость материалов определена соглашением сторон.

     Подрядчик отвечает  за  неправильное  использование этих материалов, обязан представить заказчику отчет в их израсходовании и возвратить остаток.

     4. Подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика:

1) о непригодности или  недоброкачественности материала,  полученного от заказчика;

2) о том, что соблюдение указаний заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы;

3) о наличии иных, не зависящих от подрядчика, обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы.

     5. Подрядчик обязуется начать ремонт квартиры "____" _______ 19 г. в ____________ часов и закончить его "_____"____________ 19   г.

     При необходимости  изменения срока начала или окончания работ каждая из сторон обязан сообщить об этом другой стороне не позднее чем за 48 часов до его наступления.  Об изменении сроков делается соответствующая запись в обоих экземплярах договора.

     6. В  случае  нарушения подрядчиком срока начала или окончания работ он уплачивает заказчику за каждый просроченный день пеню в размере 0,1  \% стоимости ремонта (включая стоимость материалов подрядчика), а если работа не окончена по истечении недели со дня  наступления  срока  исполнения заказа, подрядчик уплачивает заказчику неустойку в размере 2 \%  стоимости ремонта (включая стоимость материалов подрядчика).

     При нарушении  таких  сроков по вине заказчика последний несет ту же ответственность.

     Пеню в  указанной  размере  заказчик уплачивает подрядчику также при просрочке оплаты задолженности за материалы и работу (пункты 2 и 10).

     7. При  наличии  уважительных причин заказчик вправе во всякое время до окончания работы отказаться от договора, уплатив подрядчику вознаграждение за  выполненную  часть  работы и возместив ему убытки,  причиненные расторжением договора,  с зачетом того,  что подрядчик сберег  вследствие расторжения договора.

     8. Заказчик обязуется подготовить помещение для производства  ремонта: укрыть во избежание порчи мебель, пол, убрать мешающие работе предметы, отвести место для хранения инструмента и вещей работающих.

     9. Подрядчик  отвечает за повреждение или порчу находящихся в ремонтируемых помещениях мебели,  полов, электропроводки, электроприборов, санитарно-технического оборудования, стекол и другого имущества.

     10. Заказчик уплачивает подрядчику при подписании настоящего договора стоимость работ по ремонту в сумме __________ руб.  _________ коп. или вносит аванс в размере не менее 50 \% стоимости работ в сумме ____________ рублей __________ коп. с окончательным расчетом в течение двух дней после приемки выполненной работы (ненужное зачеркнуть).

     Право оплатить  стоимость  работ путем выдачи аванса с окончательным расчетом по окончании работ принадлежит заказчику,  если стоимость  работ по ремонту составляет не менее 10 рублей.

     11. Заказчик обязан принять выполненные работы в день их завершения. Претензии могут быть заявлены заказчиком подрядчику в течение 1 месяца со дня приемки работ. В случае разногласия между заказчиком и подрядчиком по качеству произведенного  ремонта,  заказчик  вправе  требовать назначения экспертизы. Оплата экспертизы производится стороной, против которой вынесено решение экспертизы.

     Обязанность организации экспертизы возлагается на подрядчика.

     При основательности  претензии  подрядчик  обязан за свой счет в недельный срок устранить недоделки.

     12. По поводу отступлений подрядчика от условий договора, ухудшивших работу, или иных недостатков в работе заказчик,  независимо от  заявления претензий подрядчику,  вправе предъявить иск в суде в течение шести месяцев,  а если недостатки не могли быть обнаружены при обычном способе приемки работы, - в течение одного года со дня приемки работы.

 

     Подписи:                                   Наймодатель

                                                        Наниматель

 

     Второй экземпляр договора получил:                           Наниматель

 

     "____"______________19   г.

 

Примерная форма договора строительного подряда

(приложение № 3 к Инструкции, утвержденной приказом Министра обороны РФ

от 21 апреля 1997 г. № 150)

 

     г. __________                                                         "   "__________199_ г.

 

     ______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем

       (Фамилия, имя, отчество военнослужащего)

"Заказчик", и ______________________________________________________________________________ в лице

                     (Наименование предприятия)

___________________________________________________________________, действующий (ая) на основании

   (Должность, фамилия, имя, отчество)

Устава, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Подрядчик   принимает  на  себя  обязательства  по  строительству ___этажного  индивидуального  жилого  дома  по  адресу  г. ______________, ул. _______________,  дом  N__  на  участке  площадью _______кв.м согласно проекту, утвержденному __________________________________________________

                                                                        (Кем, N - дата утверждения)

и схеме застройки участка.

     2. Подрядчик обязуется в соответствии с утвержденной и согласованной с  Заказчиком  проектно-сметной  документацией  и  графиком  производства строительно-монтажных работ, своими силами, инструментами, механизмами, а также необходимыми материалами  осуществить  качественное  строительство:

________________________________________________________________________________________________

                   (Наименование и перечень объектов)

в срок с _________________________________ по ___________________________.

   (число, месяц, год)                                (число, месяц, год)

     2.1. Обеспечить    выполнение    строительно-монтажных    работ    в соответствии  со  строительными   нормами,   правилами   и   техническими условиями,   произвести   индивидуальное   испытание  смонтированного  им оборудования     (электрического,     отопительного,     водоснабжающего, канализационного,  вентиляционного и т.п.), принять участие в комплексном опробовании оборудования,  сдать совместно с субподрядными  организациями Заказчику дом и другие объекты и сооружения для ввода их в эксплуатацию.

     2.2. Подрядчик предоставляет для строительства необходимые материалы по согласованному перечню,  указанному в смете на сумму ________ руб.  по договорным ценам.

     Подрядчик несет  ответственность за недоброкачественность материала.

Материалы Подрядчика оплачиваются Заказчиком при заключении договора  или до начала производства работ в сумме __________ руб.

     Материалы, предоставляемые Подрядчиком,  и необходимые  механизмы  и инструменты доставляются к месту производства работ Подрядчиком.

     3. Заказчик обязуется передать Подрядчику  в  установленном  порядке утвержденную   проектно-сметную   документацию,   обеспечить  открытие  и непрерывность финансирования строительства, принять от Подрядчика по акту законченные строительные объекты, согласно перечням п.2 и 2.1. договора и

произвести за них окончательный расчет.

     3.1. Заказчик может вносить изменения в проект в ходе строительства, которые существенно  не  меняют  условия  проекта,  предупредив  об  этом Подрядчика  в  письменной  форме  за  ________  дней до начала выполнения работ, которые затрагивают вносимые изменения.

     3.2. В  целях удешевления строительства Заказчик может предоставлять по  согласованию  с  Подрядчиком  собственные  строительные  материалы  и оборудование, обусловленные количеством и сроками завоза на объект.

     Подрядчик отвечает  за  сохранность   и   правильное   использование материалов и оборудования,  предоставляемых Заказчиком.  Подрядчик обязан предупредить  Заказчика   о   непригодности   или   недоброкачественности переданного ему материала, представлять отчет об использовании материалов и возвратить неиспользованный остаток.

     3.3. Если   Заказчик   несмотря   на  своевременное  и  обоснованное предупреждение Подрядчиком в соразмерный срок не  заменит  непригодный  и недоброкачественный  материал  или  оборудование,  не  изменит указаний о способе выполнения строительства либо  не  устранит  иных  обстоятельств, грозящих  годности  и  прочности  объекта,  Подрядчик  вправе расторгнуть договор и взыскать причиненные убытки.

     4. При  необходимости  изменения  сроков  начала или окончания работ каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не  позднее  чем за _______ дней до его наступления.

     4.1. В случае нарушения  согласованных  сроков  начала  и  окончания работ  Подрядчик  уплачивает  Заказчику  за  каждый день просрочки пеню в размере ____ \% от стоимости работ.

     4.2. Если подрядчик своевременно не приступил к выполнению работ или во время исполнения станет очевидным,  что работы не  будут  выполнены  в срок,  а  также  в  случае просрочки выполнения работы Заказчик вправе по своему выбору назначить Подрядчику новый срок, поручить выполнение работы другим   организациям   за   счет   Подрядчика,   потребовать  уменьшения вознаграждения за работы,  расторгнуть договор и  потребовать  возмещения убытков.

     5. Подрядчик  гарантирует  качество  строительно-монтажных  работ  в течение  _______  со  дня  приема  здания  (объекта)  по акту при условии правильной эксплуатации Заказчиком.

     5.1. При  обнаружении  недостатков  в строительно-монтажных работах, выполненных Подрядчиком,  Заказчик  вправе  потребовать  соответствующего уменьшения вознаграждения за выполненные работы или возмещения понесенных им расходов по исправлению недостатков  своими  средствами  или  третьими лицами. Если в установленный срок __________________________ недостатки в выполненных работах  не 

                                                             (дней)

будут  устранены,  Заказчик  вправе  расторгнуть договор и потребовать возмещение убытков.

     Заказчик также   вправе  расторгнуть  договор,  если  им  обнаружены существенные недостатки или иные существенные отступления от проекта  или условий настоящего договора.

     5.2. Требования,  установленные в пунктах ______ настоящего договора могут быть предъявлены как в ходе выполнения строительно-монтажных работ, так и после их принятия  в  установленном  порядке,  а  также  в  течение гарантийного срока.

     5.3. В случае разногласий между Подрядчиком и Заказчиком по качеству произведенных  работ  Заказчик  вправе потребовать назначения экспертизы, которая производится третьей стороной.  Оплата экспертизы  осуществляется стороной, против которой вынесено решение экспертизы.

     6. Стоимость поручаемых  Подрядчику  работ  по  настоящему  договору определена на основании договорной цены по смете и составляет как сумма:

     Стоимость материалов ______________________руб.

     Стоимость строительно-монтажных работ ____________________________ руб.

                    ________________________________

                    Итого:

 

     Эта стоимость является неизменной на все время действия договора.

     7. Порядок оплаты  работ по настоящему договору подряда:

     7.1. Заказчик вносит аванс в размере  стоимости  материалов,  но  не более 30\%  (или твердо установленной суммы) в срок до ____(т.е. до начала производства работ).

     Окончательный расчет производится в срок ______________.

     7.2. При условии задержки Заказчиком оплаты выполненных работ по его вине  он  уплачивает  Подрядчику  за каждый день просрочки пеню в размере ____ \% от задержанных сумм.

     8. При   выполнении   настоящего  договора  стороны  руководствуются Правилами о договорах подряда на капитальное  строительство,  действующим законодательством,   нормативными   актами   по   вопросам   капитального строительства и Особыми условиями по настоящему договору.

     9. Особые условия __________________________________________________

 

     Расчетные реквизиты, адреса, телефоны сторон:

 

     Заказчика                                  Подрядчика

 

____________

Комментарий:

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 ГК РФ, применяются, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса РФ об этих видах договоров.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Согласно ст. 704 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Статьей 705 ГК РФ предусмотрено распределение рисков между сторонами  Если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором подряда:

риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;

риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами п. 1 ст. 313 и ст. 403 ГК РФ, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами.

При делимости предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, каждое из указанных выше лиц приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли (ст. 321 ГК РФ).

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в п. 2 ст. 405 ГК РФ последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ.  Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.  Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со ст. 451 ГК РФ.

В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со ст.ст. 359 и 360 ГК РФ результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.

Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.

Если результат работы не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре подряда использования, а при отсутствии в договоре соответствующего условия не пригодным для обычного использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала, подрядчик вправе потребовать оплаты выполненной им работы.

Подрядчик может осуществить право, указанное выше, в случае, если докажет, что недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке подрядчиком этого материала.

Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных выше, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

3. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об указанных обстоятельствах в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (ст. 328 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных выше, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном ст. 327 ГК РФ.

Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.

В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 721 ГК РФ).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 ГК РФ).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (ст. 475 ГК РФ).

В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (п. 1 ст. 722 ГК РФ) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам ст. 196 ГК РФ. Если в соответствии с договором подряда результат работы принят заказчиком по частям, течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.

Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

Если сторона благодаря исполнению своего обязательства по договору подряда получила от другой стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна (ст. 139 ГК РФ), сторона, получившая такую информацию, не вправе сообщать ее третьим лицам без согласия другой стороны. Порядок и условия пользования такой информацией определяются соглашением сторон.

В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (п. 1 ст. 720 ГК РФ), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произвед