Малый бизнес сможет выкупать у муниципалитетов офисы на льготных условиях

Росбалт (Северо-Западный федеральный округ (Санкт-Петербург)) , https://www.rosbalt.ru/, 04.07.2008

Госдума приняла сегодня в третьем чтении закон «Об особенностях порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства», передает корреспондент «Росбалта».

Закон направлен на оказание адресной господдержки предприятиям малого и среднего бизнеса посредством установления для них бессрочных преференций на участие в приватизации арендуемых объектов недвижимого имущества.

С этой целью предприятия наделяются преимущественным правом на приобретение недвижимого государственного и муниципального имущества по цене, равной его рыночной стоимости в случае, если арендованное имущество находится у них во временном владении (пользовании) непрерывно в течение 3-х и более лет в соответствии с договором аренды, а площадь арендуемых помещений не превышает предельного значения, установленного органами госвласти субъектов РФ.

При этом, согласно документу, предельное значение такой площади не может быть менее 500 кв. м.

Закон также определяет порядок реализации преимущественного права приобретения арендуемого имущества и его оплаты. Допускается единовременная оплата или рассрочка на срок, установленный субъектами РФ.

При этом право выбора порядка оплаты и срока рассрочки принадлежит арендатору. Кроме того, при рассрочке производится начисление процентов, исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Предусматривается, что до полной оплаты имущество находится в залоге у органа госвласти субъекта РФ или местного самоуправления. При этом предельный срок рассрочки не может превышать 5 лет, говорится в законопроекте.

Вместе с тем, в ходе пленарного заседания было принято решение вернуть законопроект во второе чтение, после чего в него были внесены несколько поправок. По одной из них, если законом субъекта РФ не установлены предельные значения площади арендуемых помещений и срок рассрочки арендуемого имущества, применяются предельные значения и срок рассрочки оплаты, установленные правительством РФ. В свою очередь, правительство должно установить такие значения до 1 января 2009 года.