18.9. тимчасова квартираТрадиційно перед вереснем ціни за довгострокову оренду квар- тир зростають у зв’язку з напливом студентів та працівників. По- рівнюючи з доходами, ціни за оренду житла в Україні тривалий час були високими. Орендна плата була співставною з щомісячними платежами за іпотекою. Найголовнішими порадами наймачу квартири можуть бути такі. Спершу мова піде про те, як поводитися з агентом, що опіку- ється здачею у найм житла. 1. Будьте готові до того, що той варіант, який ви знайшли у ре- кламі і який викликав у вас зацікавленість,»щойно відданий ін- шому клієнту». Часто ріелтори розмножують приватні оголошення з метою притягнути до себе клієнтів. Потім агенти намагаються вмовити замовників на те, що є у їх розпорядженні насправді. 2. Будьте активними. Про все розпитуйте у агента з подроби- цями. Докладіть зусиль, щоб ви йому запам’яталися. Коли йому трапиться справді гарний варіант, то він зателефонує вам у першу чергу. 3. Не називайте агенту кінцеву суму, на яку ви розраховуєте, інакше це зашкодить вам найняти дешевший варіант з нормальною якістю. Вам будуть пропонувати квартири за принципом «дещо дорожче». 4. Завжди уточнюйте розмір квартплати і чи включається вона в оренду. Пам’ятайте, що квартплата за межею міста, як правило, є вищою. 5. Не чекайте, що хтось щось знайде вам замість вас. Зали- шивши в агентстві заявку, слід і далі продовжувати свої пошуки. 6. Володійте інформацією про ціни на оренду житла в районах міста і передмістях. Далі поради про те, на що слід звертати увагу, оглядаючи квар- тиру. 1. Не слід соромитися прискіпливо оглянути квартиру, яку вам пропонують. Провірте чи вісутні на стінах сліди сирості, чи є достатнім напір води. Переконайтеся, що розетки працюють, а ви- ключателі — не іскрять. 2. Не вибирайте дешевих квартир без ремонту. Пам’ятайте «Скупий платить двічі». Якщо у квартирі не було ремонту, то ви затратите багато часу і грошей на постійні під ремонтування.
3. Якщо бажаєте найняти квартиру за містом, то врахуйте вар- тість проїзду з квартири до роботи і назад. 4. Уважно провіряйте документи про право власності на квар- тиру та особистий паспорт її власника. Ви повинні бути впевненні, що маєте справу зі справжнім власником квартири. 5. Їдучи на огляд квартири, беріть з собою суму грошей, необ- хідну для завдатку. Гроші віддавайте ж лише після укладення до- говору. 6. Уважно вивчіть умови договору. Сплачуйте після підписання договору його трьома сторонами — господарем, агентом з нерухо- мості та вами. А далі — анекдот. Директор каже підлеглому, що з того вийшов би прекрасний злочинець. Підлеглий цікавиться чому саме. Директор відповідає: «Ви не залишаєте жодних слідів своєї діяльності».
|
| Оглавление| |