5. облiк зобов’язань з оренди

Облiк зобов’язань з оренди ведеться на рахунку 53 «Довго-

строкові зобов’язання з оренди», який має такі субрахунки:

– 531 «Зобов’язання з фiнансової оренди»;

– 532 «Зобов’язання з оренди цілісних майнових комплексiв».

Кредит  рахунка  53  вiдображає  нарахування  заборгованостi

перед орендодавцем за отримані об’єкти довгострокової оренди,

а дебет — списання, погашення, переведення в корпоративнi зо-

бов’язання.

Фiнансовий облiк оренди органiзовується вiдповiдно до стан-

дарту 14 «Оренда», норми якого застосовуються юридичними осо-

бами незалежно вiд форм власностi (крiм бюджетних установ).

Стандартом передбачено, що дохід вiд продажу активу (в

оренду  здаються  лише  необоротнi  активи)  за  звітний  перiод

визнається в сумi продажної вартостi активу, якщо продажна

вартість (після вирахування непрямих податкiв та iнших вира-

хувань з доходу) нижча від балансової вартостi активу або до-

рівнює їй.

Доход вiд продажу активу за звiтний перiод визначається в

розмірi  балансової  (залишкової)  вартостi,  якщо  продажна  вар-

тiсть (пiсля вирахування непрямих податкiв та iнших вирахувань

з доходу) вища вiд його справедливої вартостi.

Дохід від продажу активу за звiтний перiод визначається в

розмiрі продажної вартості, якщо пiсля вирахування податкiв во-

на буде вищою вiд його справедливої, але нижчою вiд балансової

вартості  проданого  активу. Сума  перевищення  продажної  вар-

тостi активу над його балансовою (залишковою) вартiстю вклю-

чається продавцем (орендодавцем) до складу доходiв майбутнiх

перiодiв  iз  включенням  до  складу  доходу  вiдповідних  звiтних

перiодiв протягом строку фiнансової оренди.

Собiвартiстю проданих активiв визнається їх балансова (за-

лишкова) вартiсть.

Витрати орендодавця з укладання угоди про фiнансову оренду

(юридичнi  послуги,  комiсiйнi  винагороди)  визнаються  іншими

витратами того звiтного перiоду, в якому вони виникли.

В облiку орендар вiдображає об’єкт, отриманий у фiнансову

оренду, одночасно як актив i як зобов’язання за справедливою

або дисконтованою вартiстю (за меншою з двох оцiнок) суми

мiнiмальних орендних платежiв.

Розподiл фiнансових витрат мiж звiтними перiодами протягом

строку оренди здiйснюється iз застосуванням ставки процента на

залишок зобов’язань на початок звiтного перiоду. Якщо ставка не

вказана при укладаннi угоди, то орендар сам розраховує орендну

плату.

Витрати на поліпшення об’єкта вiдображаються як капiтальнi

iнвестицiї, що включаються до вартостi об’єкта фiнансової оренди.

Амортизацiя на об’єкти оренди нараховується протягом перi- оду очiкуваного використання активу, який коротший за інші перiоди (строк оренди чи строк корисного використання). Метод амортизації визначає орендар.

Оприбуткування взятих в оренду об’єктiв вiдображається в орендаря записами:

Д 10 «Основнi засоби» (субрахунки 101, 103—109 i субраху-

нок «майновi комплекси»);

Д 11 «Іншi необоротнi нематерiальні активи» (субрахунки 112,

114, 116, 117);

Д 12 «Нематерiальнi активи» (субрахунки 121—125, 127);

Д 15 «Капiтальні інвестиції» (субрахунки 151—154);

Д 952  «Іншi  фiнансовi  витрати»  (на  суму  нарахованих  про-

центiв iз фiнансової оренди, оренди майнових комплексiв та iнших

витрат — комісійних, посередницьких з оформлення оренди);

К 531 «Зобов’язання з фінансової оренди» i 532 «Зобов’язання

з оренди цiлiсних майнових комплексiв».

Погашення заборгованості оформляється записами:

Д 53 «Довгострокові зобов’язання з оренди»;

К 30 «Каса» — оплата готiвкою;

К 31 «Рахунки в банках» — оплата через банк;

К 50 «Довгостроковi позики» — оплата за рахунок позик банку;

К 60 «Короткострокові позики» — оплата за рахунок позик

банку;

К  61  «Поточна  заборгованiсть  за  довгостроковими  зобов’я-

заннями» — в частинi платежiв, які припадають на звiтний перiод;

К 74 «Іншi витрати» — доходи вiд погашення зобов’язань (ре-

алiзацiя необоротних активiв, узятих у фiнансову оренду; об’є-

кти, отримані без компенсації за них; списання заборгованостi, за

якою минув строк позовної давностi).

Синтетичний облiк довгострокових зобов’язань з оренди ве-

деться в журналi 3, аналiтичний облiк необхідно вести в оборот-

ній вiдомостi довiльної форми в розрiзi окремих орендодавцiв, а

всерединi — за об’єктами фінансової оренди.