Договоры, заключаемые воинскими частями - Учебное пособие (Фатаев Ф.Г.)

Договор дарения доли квартиры

Город ___________, __________________________________________________________________________

(число, месяц, год - прописью)

Мы, гр. _____________________________, и гр. ___________________________________, проживающие в

(ф.и.о.полностью) (ф.и.о.полностью)

г.____________________, ул.________________________, д.______________,кв.________,заключили настоящий

договор о нижеследующем:

1. Я,гр. __________________________________,подарил(а) дочери(сыну)_____________________________

(ф.и.о.полностью) (ф.и.о.полностью)

_________ долю из принадлежащей мне ________ квартиры общей площадью _______________________ кв.м., в том числе жилой площадью ____________ __________ кв.м., находящейся по адресу: г.__________________, ул.____ _________________, д.__________, кв.__________.

Доля исчислена из жилой площади квартиры.

2. Указанная квартира принадлежит мне, гр._______________ по праву собственности, что подтверждается

(ф.и.о. полностью)

______________________района г. ________________ от " "__________ 200______г. N______.

3. Я, гр. ______________, в дар от отца(матери),_____________, ____________(___________) долю

(ф.и.о.полность) (прописью)

указанной квартиры принимаю.

4. Подаренная _____________, (__________) доля указанной квар тиры оценивается сторонами в _________

(прописью) (прописью)

(__________) рублей.

Сумма ______(______) доли составляет _______(_______) рублей.

(прописью) (прописью)

5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартироодаряемой ____________________ поступает в пользование изолированная комната размером ___________________ кв.м.

(ф.и.о.полность) (прописью)

и гр.____ ______________________ - изолированная комната _____________________ кв.м.

(ф.и.о.полность) (прописью)

Места общего пользования будут находиться в пользовании обоих (обеих).

6. Одаряемая(ый) осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

7. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает гр. _____________________________.

(ф.и.о.полностью)

8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в делах _____________ нотариальной конторы, а другие выдаются гр.________________ и гр. ________________.

(ф.и.о.полностью) (ф.и.о.полностью)

Подписи сторон

Удостоверительная надпись нотариальной конторы

Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) между

физическими лицами

г._________________ « » _____________ 200_ г.

Мы, нижеподписавшиеся (фамилия, имя, отчество - полностью), проживающий (индекс и точный почтовый адрес места проживания), паспорт серии _______, N _________ выдан (кем и когда), именуемый далее "Продавец", с одной стороны, и (фамилия, имя, отчество - полностью) проживающий (индекс и точный почтовый адрес места проживания), паспорт серии _______, N _________ выдан (кем и когда), именуемый далее "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является купля-продажа квартиры, принадлежащей Продавцу на праве собственности.

1.2. Данные о квартире:

- расположена в ____ этажном панельном доме постройки 1984-1985 гг.,

модель П-4/22;

- этаж 4-ый;

- подъезд имеет 2 лифта: грузовой и пассажирский;

- адрес: (индекс, почтовый адрес, N квартиры);

- общая площадь - 75 кв.м;

- количество и площадь комнат - 3 комнаты: 18, 14 и 14 кв.м;

- кухня - 10,1 кв.м; холл и коридор - 13,5 кв.м; ванная и санузел раздельные;

- имеется балкон и лоджия.

В квартире имеется телефон (подлежит перерегистрации на нового абонента), капитальный ремонт квартиры не требуется, состояние систем жизнеобеспечения нормальное.

1.3. Указанную квартиру Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а последний обязуется принять ее и оплатить в порядке и срок, установленные сторонами договора.

1.4. Квартира передается Продавцом после того, как органом государственной регистрации будет зарегистрирован переход права собственности на квартиру к Покупателю и последний передаст Продавцу согласованную сторонами сумму стоимости (цены) квартиры. После этого сторонами договора подписывается акт передачи квартиры.

1.5. На момент заключения договора квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложена или арестована, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Продавцом. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием недействительности настоящего договора.

1.6. На момент передачи Покупателю квартиры Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по квартире: коммунальные платежи, электроэнергия, газ, телефон и др.

1.7. Продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванной квартирой после перехода ее в собственность Покупателя, не имеется.

1.8. Продавцом предъявлен документ о согласии местного органа опеки и попечительства на отчуждение (продажу) квартиры, являющейся предметом настоящего договора (прилагается к экземпляру договора, подлежащего передаче органу государственной регистрации).

2. Цена по договору и порядок расчетов

2.1. Квартира, поименованная в пункте 1 договора, сторонами его оценена в сумму (цифрами и прописью) рублей.

2.2. Расчет между сторонами будет осуществлен в следующем порядке: (по выбору сторон или иному их решению).

Вариант: После регистрации в установленном порядке перехода права собственности на Покупателя последний (передает наличные деньги в сумме, предусмотренной в пункте 2.1. договора, Продавцу; передает Продавцу сберегательную книжку на предъявителя с внесенной на вклад той же суммой; в течение 2-х рабочих дней переводит указанную сумму на счет Продавца в указанном последним филиале сбербанка РФ и т.п.).

Вариант: Сумма платежа (пункт 2.1. договора) передается Продавцу в присутствии работника регистрирующего органа по завершении регистрации права собственности Покупателя на квартиру и записи об этом в регистрационный реестр.

Вариант: Иные способы передачи денег (их придумано уже достаточно много): в присутствии вооруженной охраны, через арендованную для этих целей ячейку (сейф) в одном из коммерческих банков, один на один, через общих друзей и знакомых и т.д.

2.3. Продавец, сполна получивший от Покупателя причитающуюся по договору сумму стоимости проданной им квартиры, обязуется выдать об этом Покупателю расписку, подтверждающую данный факт.

2.4. Расходы по оформлению настоящего договора, как договорились

стороны его, несет - ____________, а расходы по регистрации - __________.

3. Иные положения

3.1. С момента перехода права собственности на упомянутую выше квартиру к Покупателю последний принимает на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, долевой общей собственности - жилого дома и придомовой территории.

3.2. Продавец вправе оставить в квартире некоторые предметы быта и обстановки, которыми Покупатель может распорядиться по своему усмотрению.

3.3. Покупатель претензий к техническому и санитарному состоянию приобретаемой квартиры не имеет.

3.4. Стороны договора ознакомлены с положениями ст.ст. 209, 288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР.

4. Ответственность сторон по договору

4.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда.

4.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений.

При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.

6. Правовая защита интересов сторон

По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

7. Возможность и порядок расторжения договора

7.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для расторжения договора.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, т.е. настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.

8. Настоящий договор (переход к Покупателю права собственности на квартиру) подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9. Действие договора во времени

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента окончания исполнения сторонами договора своих обязательств по нему.

9.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны его от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении настоящего договора.

10. Регистрационному органу должно быть передано (сколько) экземпляров настоящего договора.

11. Подписи сторон договора:

__________________(Фамилия И.О.) ______________(Фамилия И.О.)

Продавец Покупатель

" "______________200__ года " "______________200__ года

Приложение: Акт о передаче квартиры (на 1 листе).

Приложение

к договору от ___________

Акт передачи жилого помещения (квартиры)

гор. (пос.)__________________ " "___________200__года

Во исполнение условий договора купли-продажи квартиры от " " ___________200___ года, руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, мы, Продавец - (фамилия, имя, отчество - полностью), и Покупатель (фамилия, имя, отчество - полностью), составили настоящий акт в том, что сего числа Продавец сдал, а Покупатель принял квартиру N _____, расположенную по адресу: ______________________________.

Указанная квартира является предметом купли-продажи по договору между Продавцом и Покупателем от " " __________200__ года. Квартира зарегистрирована " "______________200___ года в (регистрационный орган), запись N ________ в реестре N ______.

Покупатель к качеству передаваемой квартиры претензий не имеет. Ключи от квартиры Покупателем получены.

О чем и составлен настоящий акт.

_________________(Фамилия И.О.) _______________(Фамилия И.О.)

Продавец Покупатель

Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) является разновидностью обычного договора купли-продажи, но последствия договора купли-продажи квартиры имеют определенные особенности. Поскольку жилое помещение (квартира) является объектом недвижимости, сделка с ним, согласно законодательству РФ, подлежит государственной регистрации. Однако, следует иметь в виду, указанной регистрации подлежат не сами договоры купли-продажи, а лишь право собственности и другие вещные права на жилые помещения (квартиры), их происхождение (возникновение), передача (переход) и окончание действия (прекращение).

Требуемая форма договора купли-продажи квартиры - письменная (ст. 550 ГК). Нарушение этого условия влечет за собой недействительность сделки купли-продажи жилого помещения.

Гражданским кодексом РФ предусмотрено еще несколько обязательных условий, которые стороны договора об отчуждении недвижимости, в частности, квартиры, жилого дома и т.п., обязаны соблюсти при подготовке такого договора: переход права собственности на недвижимость по договору об отчуждении недвижимости в пользу покупателя подлежит государственной регистрации (ст. 551, п. 1); в этом случае право собственности на недвижимость возникает у покупателя (приобретателя) с момента государственной регистрации (ст. 223, п. 2); отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника (продавца), допускается с согласия органа опеки и попечительства (ст. 292, п. 4). Несоблюдение сторонами договора указанных требований ГК РФ может повлечь за собой недействительность сделки купли-продажи (отчуждения) квартиры (жилого помещения).

При купле-продаже жилого помещения (квартиры) покупатель должен быть ориентирован, что использовать жилое помещение под офис или для нужд какого-либо производства запрещено. Разрешено использовать такое помещение только для проживания граждан.

С 1998 года государственная регистрация объектов недвижимости законом возложена на органы Министерства юстиции РФ.

Образцы формулировок о внесении дополнений, об изменении и расторжении договоров

Информационное письмо

о расторжении договора в одностороннем порядке

(угловой штамп орга-

низации, предприятия,

воинской части)

Руководителю (председателю

Совета директоров, генеральному

директору и т.п.) _____________

(наименование

_______________________________

организации, предприятия)

_______________________________

(фамилия, и.,о.)

Адрес: (индекс, почтовый адрес)

Между _______________________________________________________________________________________

(наименование организации-отправителя)

и ______________________________________________________________________________________________

(наименование организации-адресата)

" "___________________ 200__ года был заключен договор ____________________________________________

(предмет договора)

(далее - договор).

В соответствии с условиями указанного договора (пункт _____ его) наша сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть названный договор, если другая сторона, т.е. организация-адресат настоящего письма-уведомления нарушит существенным образом условия договора, в частности, пункт ______ его.

Согласно условиям договора ____________________________________________________________________

(наименование организации-адресата)

должна была выполнить ___________________________________________________, однако своих обязательств

(что именно)

не выполнила при отсутствии в ее позиции (бездействии) каких-либо реабилитирующих оснований.

На основании изложенного и руководствуясь положениями договора от " "_________________ 200__ года о _____________________ уведомляем (информируем), что на основании ст. 450, пункт 3 ГК РФ полагаем

(предмет договора)

упомянутый договор расторгнутым со дня получения __________________________________________________

(наименование организации-адресата)

настоящего уведомления.

Сумму перечисленного нами аванса в сумме _____________________________________________________

(указать сумму цифрами

____________________________________ просим вернуть на наш расчетный счет

и прописью)

(см. реквизиты в вышеназванном договоре).

_________________________________________

(подпись, должность, фамилия, и., о.)

м.п.

Примерная редакция формулировки

условия договора, которая исключает уступку права требования

... "Стороны настоящего договора не вправе уступать третьим лицам права требования, возникшие из исполнения условий договора. Сторона, нарушившая данное условие (требования) договора, обязуется уплатить другой стороне штраф в сумме ______________________________________ руб.,

(цифрами и прописью)

а также в установленном порядке возмещает другой стороне убытки, возникшие в результате нарушения настоящего условия договора (в случае, если реальный ущерб действительно наступил в результате неправомерных действий виновной стороны)".

Соглашение о внесении изменений и дополнений в договор

Настоящее соглашение заключено между сторонами-участниками, договора от " " _________________ 200__ года, указанными ниже, подписано в _________________ ______________ 200__ года в _____________

(город, поселок и т.п.) (число, месяц) (количество)

экземплярах: по ____________ для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную

(сколько)

правовую силу.

_____________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем

(наименование организации)

"Сторона-1", в лице _____________________________________________________________, действующего на

(должность, фамилия, имя, отчество)

основании ________________________________________________________________, с одной стороны, и

(устава, положения, доверенности)

___________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем

(наименование предприятия, организации)

"Сторона-2", в лице _____________________________________________________________, действующего на

(должность, фамилия, имя, отчество)

основании __________________________________________________________, с другой стороны, полномочия

(устава, положения, доверенности)

которых на заключение данного соглашения прилагаются к экземплярам его для сторон, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предметом настоящего соглашения является внесение сторонами изменений и дополнений в договор от " "________________ 200__ года.

2. С учетом производственной необходимости стороны согласились внести в договор от " " ________________ 200__ года между ними следующие изменения и дополнения:

2.1. Пункт ______ договора изложить в следующей редакции: _______________________________________

________________________________________________________________________.

2.2. Пункт ______ договора считать утратившим силу.

2.3. Дополнить пункт _____ текстом следующего содержания: _______________________________________

________________________________________________________________________.

2.4. Исключить из пункта _____ следующие слова: ___________________.

2.5. _ (другие дополнения и изменения).

3. Все ранее достигнутые договоренности между сторонами, противоречащие настоящему соглашению, прекращают свое действие с момента вступления соглашения в силу.

4. В случае возникновения противоречия между положениями настоящего соглашения и договора подлежит применению данное соглашение.

5. Соглашение может быть изменено или дополнено по соглашению сторон.

6. Ответственность сторон определяется в соответствии с действующим законодательством РФ и положениями договора от " "____________200__года.

7. Настоящее соглашение с момента его вступления в силу становится неотъемлемой частью договора от " " _____________ 200__ года.

8. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего соглашения, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) - участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

9. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

10. Настоящее соглашение вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего соглашения применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего соглашения.

11. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

12. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны соглашения обязаны в ________ дневный срок уведомить об этом друг друга.

13. Реквизиты сторон:

Сторона-1 (полное наименование) Сторона-2 (полное наименование)

______________________________ _________________________________

Почтовый адрес и индекс - ____ Почтовый адрес и индекс - _______

Телеграфный адрес - __________ Телеграфный адрес - _____________

Факс - _______________________ Факс - __________________________

Телефон - ____________________ Телефон - _______________________

ИНН - ________________________ ИНН - ___________________________

Расчетный счет N _____________ Расчетный счет N ________________

в банке ______________________ в банке _________________________

в г.__________________________ в г._____________________________

кор.счет N ___________________ кор.счет N ______________________

БИК - ________________________ БИК - ___________________________

коды Исполнителя: коды Заказчика:

ОКПО - _______________________ ОКПО - __________________________

ОКОНХ - ______________________ ОКОНХ - _________________________

(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)

------------------------------ ---------------------------------

(Сторона-1) (Сторона-2)

" "_______________200__ года " "__________________200__ года

м.п. м.п.

Приложение № 1

к соглашению

от________________

Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя Стороны-1 на заключение данного соглашения ___________________________________

Приложение № 2

к соглашению

от________________

Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя Стороны- 2 на заключение данного соглашения

Соглашение о расторжении договора

Настоящее соглашение заключено между сторонами - участниками, указанными ниже, подписано в ________________________________ _______________ 200__ года в ____________ экземплярах:

(город, поселок и т.п.) (число, месяц) (количество)

по __________ для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

(сколько)

______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем

(наименование организации, предприятия)

"Участник-1" в лице ______________________________________________________________, действующего на

(должность, фамилия, имя, отчество)

основании __________________________________________________________________, с одной стороны, и

(устава, положения, доверенности)

_____________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем

(наименование предприятия, организации)

"Участник-2", в лице ______________________________________________________________, действующего на

(должность, фамилия, имя, отчество)

основании ___________________________________________________________, с другой стороны, полномочия

(устава, положения, доверенности)

которых на заключение договора прилагаются к экземплярам его для сторон, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. В связи со сложившимися производственными условиями (указать какими, причины и т.п.) стороны настоящего соглашения приняли решение о расторжении договора (указать наименование и предмет договора),

заключенный между ними " "_____________ 200__ года.

2. Настоящее соглашение вступает в силу через 72 часа со дня подписания его сторонами договора - участниками данного соглашения.

3. Обязательства сторон по указанному выше договору прекращаются с момента вступления в силу настоящего соглашения. Те обязательства, к исполнению которых стороны договора уже приступили, подлежат исполнению в следующем порядке (следующим образом (указать, какая из сторон что исполнила, чем следует закончить, порядок возмещения расходов сторон и др. по необходимости).

4. Сторона договора, имущественные интересы (деловая репутация) которой нарушены в результате расторжения договора, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение товара (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

5. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего соглашения, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

6. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора.

7. Прекращение действия договора по соглашению влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении договора, упомянутого выше.

8. Реквизиты участников:

Участник-1 (полное наименование) Участник-2 (полное наименование)

______________________________ _________________________________

Почтовый адрес и индекс - ____ Почтовый адрес и индекс - _______

Телеграфный адрес - __________ Телеграфный адрес - _____________

Факс - _______________________ Факс - __________________________

Телефон - ____________________ Телефон - _______________________

ИНН - ________________________ ИНН - ___________________________

в г.__________________________ Расчетный счет N ________________

в банке _________________________

в г._____________________________

кор.счет N ______ в __________ кор.счет N ______________________

БИК - ________________________ БИК - ___________________________

(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)

------------------------------ ---------------------------------

(Участник-1) (Участник-2)

м.п. м.п.

Приложение 1

к соглашению от ___________

Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя Участника-1 на заключение (подписание) данного соглашения __________________________________

Приложение 2

к соглашению от ___________

Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя Участника-2 на заключение (подписание) данного соглашения __________________________________

Соглашение об изменении и дополнении условий договора

Настоящее соглашение заключено между сторонами-участниками, указанными ниже, подписано в ________________________ __________________200__года в ____________ экземплярах:

(город, поселок и т.п.) (число, месяц) (количество)

по _________ для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

(сколько)

______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем

(наименование предприятия, организации)

"Продавец", в лице _______________________________________________________________, действующего на

(должность, фамилия, имя, отчество)

основании __________________________________________________________________, с одной стороны, и

(устава, положения, доверенности)

_____________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем

(наименование предприятия, организации)

"Покупатель", в лице _____________________________________________________________, действующего на

(должность, фамилия, имя, отчество)

основании ___________________________________________________________, с другой стороны, полномочия

(устава, положения, доверенности)

которых на заключение соглашения прилагаются к экземплярам его для сторон, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. В связи с тем, что (указать причины) стороны договора между ними (указать предмет и наименование договора) от " " ___________200__ года, сочли необходимым внести в вышеназванный договор следующие изменения и дополнения.

2. Пункт ______ договора на последующий срок действия его изложить в следующей редакции: "__________________________________________________".

(и также по другим новым редакциям)

3. Пункт ______ договора между словами - "___________" и "_________" дополнить следующей редакцией - "__________________" и далее по тексту. (так же и по другим, при необходимости)

4. Пункт ______ договора из текста его исключить, соответствующим образом изменив нумерацию пунктов договора. (так же и по другим, при необходимости)

5. Текст договора дополнить пунктами _______, изложив их в следующей редакции.

6. Обязательства сторон, измененные настоящим соглашением, к исполнению которых стороны уже приступили, подлежат исполнению следующим образом (в следующем порядке) - указать, как они должны быть исполнены).

7. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора между сторонами таково от

" "______________200__ года и все вопросы, связанные с ним, сторонами договора будут разрешаться во исполнение и в соответствии с нормами и положениями упомянутого договора.

8. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, они будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства.

9. Настоящее соглашение вступает в силу со дня его подписания, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего соглашения применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего соглашения.

10. Прекращение (окончание) действия отдельных пунктов договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по ним, но не освобождает стороны договора от ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении исключенных условий вышеназванного договора.

11. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

12. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами и др.

При недостижении взаимоприемлемого решения стороны могут передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) - участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

13. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, они будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства.

14. Срок действия договора устанавливается с момента его подписания и действует до момента окончания срока действия договора поставки, т.е. до _____ ____________ _______ года.

15. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

16. Другие условия:

_________________________________________________________________________

17. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в ________ дневный срок уведомить об этом друг друга.

18. Реквизиты сторон:

Продавец (полное наименование) Покупатель (полное наименование)