Мониторинг СМИ

Светлана дроздова, представитель оргкомитета пострадавших соинвесторов: мы помогаем дольщикам строить диалог с властями.

Комсомольская правда, Мельников Аркадий, 26.06.2006, №91П, Стр. 8

К проблеме обманутых дольщиков по-прежнему приковано всеобщее внимание

- Когда говорят о дольщиках, вспоминается история с "МММ" и другими "пирамидами" 90-х. Правомерна ли такая аналогия?

- Да, нас часто пытаются поставить в ряд с пострадавшими от финансовых пирамид. Дольщики - совсем другая категория людей, мы все являемся потребителями, покупали жилье для личного проживания, действовали в соответствии с 40-й статьей Конституции РФ, в которой нас призывают улучшать свои жилищные условия путем вложения собственных или заемных средств в строительство. Мы не только улучшали свои жилищные условия, но фактически оплачивали строительство социального жилья.

Нам постоянно говорят: вы покупали за 3 рубля метр. Это не так. Я, например, покупала жилье не у Кремля, а почти у МКАД в типовом панельном доме по $500 за кв. метр, еще в 2001 году по нормальной по тем временам рыночной цене.

- Как осуществляется ваша повседневная работа в оргкомитете?

- У нас есть собранная собственными силами база данных по пострадавшим в Москве, Подмосковье и других регионах, которая пополняется новой информацией. Люди и сами нас находят, а мы предпринимаем шаги для расширения базы (обратиться с проблемой можно на reestr@narod.co.il). Мы общаемся с инициативными группами, которые организуются по каждому проблемному адресу, собираем сведения, осуществляем координацию действий. Наконец, в Москве нам удалось убедить руководство города, что наша работа важна не только для нас, но и для самого строй-комплекса, и теперь оргкомитет конструктивно взаимодействует с городской комиссией по дольщикам. Мы стараемся донести до руководства города объективную картину происходящего. Мы помогаем, к сожалению, пока только в Москве, инициативным группам строить диалог с чиновниками, старыми и новыми инвесторами. К сожалению, аналогичное взаимодействие с чиновниками других регионов пока наладить не удается.

- С какими инстанциями вам сложнее всего наладить диалог? Неконструктивный подход мы наблюдаем на местах, в префектурах. Есть исключения - префектура Северного округа, единственная, реально работающая с соинвесторами. Заместитель префекта САО Бочаров в самом деле двигает всю "махину", решает очень сложные проблемы. Мы видим, что он по-настоящему хочет разрешить нашу ситуацию.

У Бочарова в совещании участвуют представители Департамента жилищной политики, Земельного комитета, Управления экономической безопасности, Москомархитектуры, других городских органов. В обязательном порядке присутствуют представители новых инвесторов. Даются четкие команды, исполнение которых проверяется по протоколу. Если что-то не сделано - сразу докладывается Ресину. Если бы процесс так был отлажен везде, дольщикам было бы гораздо легче.

Придите в Восточную префектуру, что вы там увидите? На совещаниях сидят префект или его замы, множество пострадавших, пытающихся получить ответы на свои вопросы. Представители городских структур были там всего лишь несколько раз, и то по требованию граждан. На совещаниях в ВАО представители инвесторов редкие гости. То, что происходит, - это самое настоящее издевательство над людьми. По конкретной работе - ничего.

Но в целом определенные проблески в решении проблемы есть, однако многие вопросы на сегодняшний день не решены.

- Что должны сейчас сделать городские власти для скорейшего решения проблемы?

- Во-первых, мы будем просить руководство города официально подтвердить, что никто не собирается нас делить межой по категориям (на москвичей/немосквичей), никто не будет пересчитывать заново наши квадратные метры. Слухи о том, что дольщиков будут делить на разные категории, уже создали в рядах обманутых соинвесторов настоящую панику. Во-вторых, мы будем настаивать на пересмотре решения по расторгнутым договорам. Люди, которые отчаялись получить жилье и в судебном порядке расторгли договора со старыми инвесторами, должны обладать возможностью получить жилье у новых инвесторов. Тем более что решения судов не выполняются и люди свои деньги назад не получили. Таких пострадавших достаточно много. Также мы не теряем надежды и продолжаем просить правительство Москвы помочь гражданам, пострадавшим от мошенников и должностных лиц, превысивших свои полномочия. Мы понимаем, что это сложная задача, но надеемся, что Ю. Лужков и В. Ресин помогут и этой категории пострадавших.

И, конечно, главная проблема сейчас в отсутствии правового поля, в котором ситуация с дольщиками должна решаться. Главное, что необходимо четко определить, -это схема перезаключения договорных отношений (между дольщиками и новыми инвесторами). Окончательное правовое решение здесь пока не найдено. - То есть на текущий момент главные проблемы дольщиков связаны не со строителями, а с юристами?

Сами по себе стройки сейчас дольщиков мало волнуют, на этом направлении все в порядке. Определены новые инвесторы. Кое-где строительство началось. Сдан дом на Байкальской, корп. 3, люди получают право собственности.

Людей беспокоит именно юридическая сторона. Сейчас у нас, кроме честного слова мэра, которое, мы надеемся, будет исполнено, нет никаких официально подтвержденных оснований рассчитывать на получение своих квартир. У нас на руках договора со старыми инвесторами. Ситуации у всех дольщиков разные, однако схема перезаключения договоров с новым инвестором должна быть по возможности типовой.

Мы видим, что руководство города делает все, чтобы ускорить выход строителей на площадки. Не всегда это получается в срок. С выходом инвесторов на площадку тоже есть накладки, правда, не такие серьезные: не выдерживаются сроки начала работ. Кроме того, проблемы возникают с подключением уже построенных домов к коммуникациям. При этом в ВАО есть ситуации, когда напрямую игнорируются поручения руководителя стройкомплекса В. Ресина.

- Сотрудничаете ли вы с другими организациями, борющимися за права дольщиков, например, с Ассоциацией Белякова?

- Г-н Беляков говорит, что он - обманутый соинвестор, пострадавший от действий компании "Сиболь". Он выступает, казалось бы, с правильными лозунгами, но совершенно неизвестно, чьи интересы он защищает и, главное, как.

Мы не раз обращались к Белякову с просьбой пояснить, чьи интересы он представляет, пострадавшие от действий каких компаний его делегировали. Однако в ответ мы получили заявления, что он не готов об этом говорить. В работе городской комиссии Беляков также не принимает никакого участия. Многие дольщики слушали его выступления на митингах, и их единодушное мнение, что идет абстрактное теоретизирование. Однако кто-то из политиков за Беляковым, несомненно, стоит.

- Если Ассоциация Белякова не занимается помощью соинвесторам, то кто же к нему обращается?

- Даже на Экспертном совете в Госдуме ответа на этот вопрос от Белякова не последовало, нет его и у нас. В Москве все-таки люди знают, что есть два пути: либо мы играем в политику, либо идем к мэру и говорим: "Мы Вам верим, доверяем, мы Вас выбирали, помогите". Мы выбрали второй аполитичный путь общения с властью, поскольку действительно доверие к мэру у нас есть. Пока все, что он обещал, все всегда выполнял.

- Вы сами работаете с соинвесторами, пострадавшими в Подмосковье?

- Да, мы общаемся с пострадавшими при строительстве жилья в Московской области, они входят в наш оргкомитет. Многие из пострадавших в Подмосковье сами являются москвичами. Однако в отличие от Москвы в области пока проблема никак не решается.

Дольщики Подмосковья на сегодняшний день находятся в гораздо худшем положении, чем мы. К сожалению, областной вице-губернатор Пантелеев, с которым мы неоднократно хотели встретиться, не выходит на общение, не хочет сотрудничать. Со стороны подмосковных властей были даже заявления, что по состоянию на 1 апреля 2006 года проблема 90\%> дольщиков решена. Эти заявления вызвали большое удивление и раздражение среди пострадавших людей.

- Когда вы будете считать свою миссию выполненной?

- Только "когда последний пострадавший дольщик реально получит квартиру и оформит право собственности на жилье. До тех пор оргкомитет будет продолжать работу. Мы надеемся, что по крайней мере в Москве этот день не за горами.

***

- Руководство города делает все, чтобы ускорить выход строителей на площадки

***

- Главная проблема сейчас - в отсутствии правового поля, в котором ситуация с дольщиками должна решаться

***

- Оргкомитет конструктивно взаимодействует с городской комиссией по дольщикам

Фото:

- Светлана Дроздова: - Есть два пути - либо мы играем в политику, либо идем к мэру и говорим: "Помогите".